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In Verkauf

Wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Giubiasco – Hochwertiger Ausbaustandard

CHF 795.000
  • 142 Views
  • 16-07-2026
  • Giubiasco, Tessin
Beschreibung

Willkommen in dieser wunderschönen 3.5-Zimmer-Wohnung, gelegen in einem ruhigen und sonnigen Wohnquartier von Giubiasco. Mit ihrem zeitgemäßen Design, grosszügigen Räumen und hochwertigen Ausbaustandard ist diese Immobilie die ideale Wahl für alle, die Komfort, Modernität und höchste Lebensqualität suchen.

Raumaufteilung

Offener Wohn- und Essbereich
Ein grosszügiger, luftiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit eleganten Feinsteinzeugplatten im Grossformat.

High-End-Küche mit Kochinsel
Das Herzstück der Wohnung: eine minimalistisch gestaltete Küche in Schwarz und Weiss mit einer grosszügigen Kochinsel inklusive integriertem Spülbecken, Arbeitsplatte aus dunkel geädertem Naturstein sowie modernsten Einbaugeräten, darunter zwei übereinander angeordnete Backöfen. Perfekt für gesellige Stunden.

Schlafzimmer
Geräumig und hell, ideal für maximale Erholung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Zwei Designer-Badezimmer

Erstes Badezimmer
Modern ausgestattet mit grosszügiger Dusche aus Rauchglas, WC, Bidet sowie einem schwebenden Waschtisch aus Holz.

Zweites Badezimmer
Eine echte Wellness-Oase mit Eck-Whirlpool-Badewanne und hochwertigen Ausstattungsdetails.

Terrasse und Aussenbereich

Das Highlight der Wohnung ist die grosszügige, vollständig geflieste, überdachte Terrasse.

Sie ist über bodentiefe Schiebefenster erreichbar und bietet einen herrlichen freien Blick auf die umliegenden Berge sowie die Landschaft von Giubiasco – ideal für Mittag- und Abendessen im Freien.

Ausstattung und Highlights
Hochwertige Materialien und moderne Ausführung
Grosse Schiebefenster für aussergewöhnliche Lichtverhältnisse
Funktioneller Grundriss mit optimal gestalteter Erschliessung
Ruhige und dennoch zentrale Lage, nahe sämtlicher Dienstleistungen von Giubiasco und Bellinzona

Zwei Einstellhallenplätze können für CHF 30'000.– pro Parkplatz erworben werden. Die private Tiefgarage ist ausschliesslich den Eigentümern vorbehalten. Zur Wohnung gehören ausserdem ein Kellerabteil sowie ein privater Zugang zum Veloraum.

Überblick
Eigenschaft ID: 62
Typ: Wohnung
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Böden: 4
Quadrat: 93 m²
Annehmlichkeiten und Merkmale
  • Rollstuhlgängig / Barrierefrei
  • Lift / Aufzug
  • Balkon
  • Bidet
  • Kellerabteil
  • Moderne Einbauküche
  • Gäste-WC / Zweites Badezimmer
  • Glasfaseranschluss
  • Mikrowelle
  • Dampfgarer / Steamer
  • Geschirrspüler
  • Parkplatz / Einstellhallenplatz
  • Bodenheizung
  • Zentralheizung
  • Elektrische Rollläden
  • Dreifachverglasung / Schallschutz
  • Badewanne
  • Bergsicht / Panoramablick
Was ist in der Nähe?

Erkunden Sie die Annehmlichkeiten in der Nähe, um Ihr Eigentum genau zu lokalisieren und die umliegenden Annehmlichkeiten zu identifizieren, um einen umfassenden Überblick über die Lebensumgebung und die Bequemlichkeit der Immobilie zu erhalten.

  • Supermarkt: 200m
  • Schule: 200m
  • Unterhaltung: 100m
  • Apotheke: 50m
  • Bahnhof / Eisenbahn: 300m
  • Bushaltestelle: 50m
  • Bank: 50m
  • Autobahnanschluss: 2km
  • Park / Grünfläche: 100m
  • Fitnessstudio / Gym: 1.5km
  • Migros Supermarkt: 500m
  • Coop Supermarkt: 250
  • Aldi Suisse: 1.5km
  • Postfiliale / Die Post: 350m
  • Spielplatz: 100m

Disclaimer

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Kontakt
CHF
20%
CHF
⚠ Achtung: Die FINMA verlangt mindestens 20% Eigenkapital.
% / Jahr
Geschätzte monatliche Kosten
CHF 0

Monatliche Hypothekarzinsen: CHF 0
Amortisation 2° 2. Rang (15 Jahre): CHF 0
Unterhaltskosten (1% p.a.): CHF 0

Belehnungsgrad (LTV)
Hypothekenbetrag CHF 0
Tragbarkeitsprüfung

Prüfen Sie, ob die Hypothek nach Schweizer Kriterien tragbar ist

CHF

Jährliches Bruttoeinkommen des Haushalts (alle Einkommen zusammen)

Belastungsquote 0%
0% 33% (max) 50%+
Mindestens erforderliches Monatseinkommen
um die 33%-Schwelle einzuhalten
CHF 0
Eigenkapitalprüfung
Höchstgrenze: 80%
Kredit-zu-Wert-Verhältnis
Höchstgrenze: 80%
Belastungsquote
Empfohlene Höchstgrenze: 33%
Stresstest (5% Zinssatz)
Schweizer Banken prüfen die Tragbarkeit auch mit einem hypothetischen Zinssatz von 5%
CHF 0
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