Helle und elegante 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Gorduno, Neubauwohnung

In dem begehrten Ortsteil Gorduno, in einem intimen und privaten Wohnkontext von nur 3 Familien, bieten wir diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk zum Verkauf an. Die Wohnung genießt eine beneidenswerte Sonneneinstrahlung und absolute Privatsphäre, eine Eigenschaft, die in großen Wohnanlagen selten zu finden ist. Die Innenräume sind äußerst funktional aufgeteilt und werden durch einen wunderschönen Feinsteinzeugboden in Steinoptik aufgewertet, der allen Räumen Kontinuität und Wärme verleiht.

Die Highlights der Immobilie

Open-Space-Wohnbereich: Ein geräumiger und sehr heller Raum mit moderner offener Küche, ausgestattet mit eleganten weißen Fronten im Kontrast zur dunklen Arbeitsplatte und Geräten der neuesten Generation.

Spektakuläre Panoramaterrasse: Vom Wohnbereich aus gelangt man durch ein großes Schieberundfenster auf eine große, überdachte bewohnbare Terrasse. Sie genießt einen herrlichen 180°-Weitblick auf die umliegenden Berge und die Landschaft, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung.

Schlafbereich: Komfortables, geräumiges und gut geschnittenes Doppelzimmer mit einem angenehmen Blick ins Grüne.

Design-Badezimmer: Ausgestattet mit einer modernen Verkleidung in Marmoroptik und kontrastierenden schwarzen Elementen, verfügt es über ein praktisches Hängemöbel und eine große Glasduschkabine mit Fenster.

Komfort und technische Details

Fenster der neuesten Generation mit hoher Wärme- und Schalldämmung.

Ruhiges Gebäude mit sehr geringen Nebenkosten für die Eigentümergemeinschaft.

Strategische Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt und dem Zentrum von Bellinzona entfernt.

Nettowohnfläche (Innenraum-Nutzfläche)

Wohnbereich (Küche / Wohnzimmer): 25.5 qm

Doppelzimmer: 15.5 qm

Hauptbadezimmer: 4.5 qm

Eingang / Flur: Optimal gestalteter, funktionaler Verbindungsraum.

Raumhöhe: 2.40 Meter

Gesamte Innenraum-Nutzfläche: 45.5 qm netto (zzgl. Innenmauerwerk).

Außenbereich

Große überdachte Terrasse: 18.0 qm, ein außergewöhnlicher Außenbereich, der mit einer Tiefe von gut 2.00 Metern und einer Länge von über 8.80 Metern die Wohnlichkeit des Wohnbereichs in der schönen Jahreszeit verdoppelt.

Zubehör und Preise

Wohnung: CHF 410'000.–

Privater Parkplatz: CHF 15'000.–

Eigener Keller inklusive.

Eine unverzichtbare Gelegenheit sowohl als modernes erstes Eigenheim für junge Paare oder Singles als auch als sichere Investition mit sehr hohem Renditepotenzial in einer der gefragtesten Gegenden des Bellinzonese. Ab sofort verfügbar. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zu vereinbaren.