Lumineux et élégant appartement de 2.5 pièces au dernier étage à Gorduno, nouvel appartement

Dans le quartier recherché de Gorduno, au sein d'un contexte résidentiel intime et confidentiel de seulement 3 familles, nous proposons à la vente ce magnifique appartement de 2.5 pièces situé au dernier étage. L'appartement bénéficie d'une exposition solaire enviable et d'une intimité totale, une caractéristique introuvable dans les grands complexes de copropriété. Les espaces intérieurs sont distribués de manière extrêmement fonctionnelle, mis en valeur par un magnifique sol en grès cérame effet pierre qui apporte continuité et chaleur à toutes les pièces.

Les points forts de l'immobilier

Espace de vie open-space: Un environnement spacieux et très lumineux avec une cuisine ouverte moderne, dotée d'élégantes portes blanches contrastant avec le plan de travail sombre et équipée d'appareils électroménagers de dernière génération.

Terrasse panoramique spectaculaire: Depuis l'espace de vie, on accède à une grande terrasse couverte habitable par une grande baie vitrée coulissante. Elle bénéficie d'une vue dégagée splendide à 180° sur les montagnes environnantes et le paysage, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

Espace nuit: Chambre double confortable, spacieuse et bien proportionnée, avec une agréable vue sur la verdure.

Salle de bain design: Finie avec un revêtement moderne effet marbre et des éléments contrastés noirs, dotée d'un meuble suspendu pratique et d'une grande cabine de douche en verre avec fenêtre.

Confort et détails techniques

Menuiseries de dernière génération à haute isolation thermique et acoustique.

Immeuble calme avec de très faibles charges de copropriété.

Emplacement stratégique à quelques minutes de la sortie d'autoroute et du centre de Bellinzona.

Surfaces nettes de l'habitation (Intérieures habitables)

Espace de vie (Cuisine / Séjour): 25.5 m²

Chambre double: 15.5 m²

Salle de bain principale: 4.5 m²

Entrée / Dégagement: Espace de liaison fonctionnel parfaitement étudié.

Hauteur des locaux: 2.40 mètres

Surface habitable intérieure totale: 45.5 m² nets (à laquelle s'ajoute la surface des murs intérieurs).

Espace extérieur

Grande terrasse couverte: 18.0 m², un espace extérieur exceptionnel qui, avec une profondeur de 2.00 mètres pour une longueur de plus de 8.80 mètres, double l'habitabilité de la pièce à vivre pendant la belle saison.

Dépendances et prix

Appartement: CHF 410'000.–

Parking privé: CHF 15'000.–

Cave privée incluse.

Une opportunité incontournable aussi bien comme première habitation moderne pour jeunes couples ou célibataires, que comme investissement sûr avec un très fort potentiel de rendement dans l'une des zones les plus demandées du Bellinzonese. Disponible immédiatement. Contactez-nous pour recevoir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place sans engagement.