Helle und elegante 2.5-Zimmer-Dachwohnung in Gorduno, Neubauwohnung

In dem begehrten Ortsteil Gorduno, in einem intimen und privaten Wohnkontext von nur 3 Familien, bieten wir diese wunderschoene 2.5-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk zum Verkauf an. Die Wohnung geniesst eine beneidenswerte Sonneneinstrahlung und absolute Privatsphaere, eine Eigenschaft, die in grossen Wohnanlagen selten zu finden ist. Die Innenraeume sind aeusserst funktional aufgeteilt und werden durch einen wunderschoenen Feinsteinzeugboden in Steinoptik aufgewertet, der allen Raeumen Kontinuitaet und Waerme verleiht.

Die Highlights der Immobilie

Open-Space-Wohnbereich: Ein geraeumiger und sehr heller Raum mit moderner offener Kueche, ausgestattet mit eleganten weissen Fronten im Kontrast zur dunklen Arbeitsplatte und Geraeten der neuesten Generation.

Spektakulaere Panoramaterrasse: Vom Wohnbereich aus gelangt man durch ein grosses Schieberundfenster auf eine grosse, ueberdachte bewohnbare Terrasse. Sie geniesst einen herrlichen 180°-Weitblick auf die umliegenden Berge und die Landschaft, ideal fuer Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung.

Schlafbereich: Komfortables, geraeumiges und gut geschnittenes Doppelzimmer mit einem angenehmen Blick ins Gruene.

Design-Badezimmer: Ausgestattet mit einer modernen Verkleidung in Marmoroptik und kontrastierenden schwarzen Elementen, verfuegt es ueber ein praktisches Haengemoebel und eine grosse Glasduschkabine mit Fenster.

Komfort und technische Details

Fenster der neuesten Generation mit hoher Waerme- und Schalldaemmung.
Ruhiges Gebaeude mit sehr geringen Nebenkosten fuer die Eigentuemergemeinschaft.
Strategische Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt und dem Zentrum von Bellinzona entfernt.

Nettowohnflaeche (Innenraum-Nutzflaeche)

Wohnbereich (Kueche / Wohnzimmer): 25.5 qm
Doppelzimmer: 15.5 qm
Hauptbadezimmer: 4.5 qm
Eingang / Flur: Optimal gestalteter, funktionaler Verbindungsraum.
Raumhoehe: 2.40 Meter
Gesamte Innenraum-Nutzflaeche: 45.5 qm netto (zzgl. Innenmauerwerk).

Aussenbereich

Grosse ueberdachte Terrasse: 18.0 qm, ein aussergewoehnlicher Aussenbereich, der mit einer Tiefe von gut 2.00 Metern und einer Laenge von ueber 8.80 Metern die Wohnlichkeit des Wohnbereichs in der schoenen Jahreszeit verdoppelt.
Privatparkplatz: CHF 85.–
Anzahlung Zusatzkosten CHF 130.-
Privater Keller inklusive.

Eine unverzichtbare Gelegenheit sowohl als modernes erstes Eigenheim fuer junge Paare oder Singles als auch als sichere Investition mit sehr hohem Renditepotenzial in einer der gefragtesten Gegenden des Bellinzonese. Ab sofort verfuegbar. Kontaktieren Sie uns fuer weitere Informationen oder um eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zu vereinbaren